ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN EB-5 FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCES
- Loại hình phát triển: Căn hộ siêu sang Four Seasons
- Hoàn công: Q2 2026
- Gía trị dự án: $1.035 tỷ
- Số công việc tạo ra: 6, 998 (3,758 công việc đã được tạo ra tính đến Tháng 04 2024)
- Mức vốn suất đầu tư: $800,000
- Phí quản lý: $70,000
- Vốn EB-5: Lên đến $132 triệu (165 nhà đầu tư)
- Hình thức đầu tư: vốn vay đảm bảo
- Loại hình phát triển: Căn hộ siêu sang Four Seasons
- Hoàn công: Q4 2025
- Gía trị dự án: $1.035 tỷ
- Số công việc tạo ra: 6, 998 (2,386 công việc đã được tạo ra tính đến Tháng 05 2023)
- Mức vốn suất đầu tư: $800,000
- Phí quản lý: $70,000
- Vốn EB-5: Lên đến $132 triệu (165 nhà đầu tư)
- Hình thức đầu tư: vốn vay đảm bảo
SỐ VIỆC LÀM TẠO RA
Số việc làm yêu cầu
42 công việc cho mỗi nhà đầu tư
Số việc làm sẽ tạo ra
4x số lượng việc làm vượt trội
công việc đã được tạo ra tính đến Tháng 4, 2024
CẤU TRÚC VỐN*
● Hình thức đầu tư: Vốn vay
● Lãi suất: 0.25%
● Kỳ hạn khoản vay: 4+1+1 năm
*Tính đến Tháng 7 2023, số liệu có thể thay đổi tùy thuộc vào khoản tiền ký quỹ trong tương lai và số vốn EB-5 được huy động.
Khi hoàn thành huy động, vốn vay EB-5 sẽ được sử dụng tài trợ cho việc xây dựng hoặc dùng để giảm khoản vay cấp cao/ khoản vay bắc cầu.
EXIT STRATEGY
AN TOÀN THẺ XANH
Đã khởi công xây dựng với Tháp 1 dự kiến bàn giao căn hộ vào Q2, 2024 và tất cả tòa tháp sẽ hoàn thành vào Q2 2026.
Hơn 3,700 công việc đã được tạo ra, số lượng công việc được tạo ra vượt trội so với yêu cầu.
Đã có đủ nguồn tài chính, đảm bảo hoàn thành xây dựng.
Đảm bảo hoàn trả đầy đủ khi đơn I-526E bị từ chối trong vòng 30 ngày.
AN TOÀN VỐN ĐẦU TƯ
Four Seasons là thương hiệu cao cấp của chuỗi dự án siêu sang đẳng cấp, với giá bán trên mỗi foot vuông thuộc hàng cao nhất so với bất kỳ căn hộ cao cấp nào tại Mỹ.
Ba tòa tháp, tổng số 53 căn hộ siêu sang, hơn 75% căn hộ đã được bán trước, với doanh thu hơn $1 tỷ USD và $466 triệu USD tiền đặt cọc.
Khoản vay EB-5 được đảm bảo bởi vị trí cấp cao và/hoặc vị trí đầu tiên trên khoản vay thứ cấp, Tổng doanh thu bán căn hộ siêu sang thu được để hoàn trả vốn vay EB-5 có giá trị gấp 3 lần khoản vay EB-5.
Khoản vay EB-5 chỉ đứng thứ hai sau các khoản vay cấp cao về ưu tiên trả nợ và phân phối lợi nhuận.
Thành tích của chủ đầu tư: $100 triệu vốn vay EB-5 giai đoạn I của dự án khu khách sạn & căn hộ siêu sang Four Seasons Hotel and Residences hoàn công năm 2017 đã được hoàn trả đầy đủ vào tháng 11, 2021.
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
FOUR SEASONS HOTEL & RESIDENCES AT SURF CLUB
(Phase I)
In 2017, Fort Partners redeveloped the Surf Club and reimagined it into Four Seasons Hotel & Residences a Surf Club, a 77 key hotel, 30 hotel residences and 121 private residential apartments.
The hotel today is considered on of the bestir not the best hotel in the Miami area.In 2023, the hotel boasts the highest ADR of any Four Seasons hotel in the world.
“IF WE DON’T CARE ABOUT OUR PAST, WE CANNOT HOPE FOR THE FUTURE… I CARRE DESPERATELY ABOUT SAVING OLD BUILDINGS.”
—— JACQUELINE KENNEDY ONASSIS
